どうも、こんにちは。
ハスキです。
とある神奈川県の、駅前マンションに住んでます。
スーパーマーケットから飲食店、ファストフードまで揃った便利な地方の繁華街です。
コンビニなんて、徒歩5分圏内に5件もあります。
そんな便利な駅前マンションですが、購入して正直後悔しています。
便利がゆえに、起こる問題。
飲み屋と酔っぱらいの、騒音問題です。
繁華街のため居酒屋やスナックが多く、カラオケの音や酔っぱらい騒ぎ声がうるさい。
睡眠を妨害される、由々しき問題です。
そこで、これから住宅の購入を検討している人に言いたい。
便利な繁華街より、閑静な住宅地を選ぶべきだと。
今回は駅前マンションを購入した失敗談を、お伝えしたいと思います。
繁華街より閑静な住宅地を選ぶべき理由
家を購入する際に、「駅前が便利でいい」と考えていませんか？
閑静な住宅地より、便利な街中のほうがメリットが大きいと。
否！です。
住む場所のメリット、デメリットは一長一短あると思います。
僕は便利な駅前を選択しました。
しかし、この選択は失敗だったと後悔しています。
閑静な住宅地を、選ぶべきだったと。
便利な駅前より閑静な住宅地を選択すべき理由とは
人間にとって、大切なこととは何か。
睡眠の質です。
言わずもがな、睡眠は食事と同等に大切なこと。
繁華街に住むと、その睡眠を妨げる天敵がいます。
酔っぱらいと、居酒屋やバー系の騒音です。
いくら便利な街でも、寝れなかったら苦痛ですよね。
いくら便利な街でも、家が快適でなければ便利のプラスより、マイナスのほうが大きい。
窓も開けられないような騒音は、精神的にきます。
住む場所は便利より、睡眠のことを1番に考えるべきです。
それに商業区域は、近くにうるさい店が後から開店する可能性があります。
最初は比較的に静かだったのに、後から睡眠を妨げるような夜の店がオープンする可能性が駅前は高い。
住宅地でもスナックやバーが開店する可能性もありますが、駅前に比べれば確率は格段に低いです。
特に住んではいけない駅前の立地条件
いろいろなタイプの駅前がありますが、特に住んでは行けない場所があります。
- 飲み屋街
- スナックの近く
この2箇所です。
飲み屋街の近くは住んではいけない
飲み屋街の近くは、住宅の購入を避けるべき区域です。
酔っぱらいは、とにかく声が大きい。
すぐケンカするし。
酔っぱらいは、真夜中でも関係なしで騒ぎます。
夜中の2時だろうと、3時だろうとお構いなし。
それが酔っぱらいです。
（僕も酒好きなので、人のこと言えませんが・・・）
スナックの近くは避ける
比較的に閑静な場所でも、スナックが開業するような商業区域は避けるべきです。
ちゃんと防音対策をした、スナックもあります。
しかし、そうでない店が大半と考えたほうがいい。
天敵はカラオケの漏れ。
薄い壁のスナックは、カラオケがダダ漏れ状態です。
しかも酔っぱらいだから、不快MAXレベルの下手さ。
ジャイアンです。
特に、場末のバー的な店は超迷惑。
周りへの配慮なんて、微塵も考えていません。
クレームを入れても、全く聞く耳を持ちません。
便利な駅前マンションを購入して後悔した体験談
僕の住まいは神奈川にある駅前のマンションですが、便利な街で駅周辺でほぼ買い物が完結できます。
昼間は静かで、治安もいい。
そう、昼間はね・・・・・。
問題は夜の街です。
商業区域の駅前住宅は、近くに飲み屋やスナックが後からオープンする
マンションを購入する際に、街をそれなりに調べました。
購入前に昼、夜と歩いて、マンション周辺を確認しました。
居酒屋もあるが、特別治安が悪いわけでもない。
問題ないと考え、駅前マンションの購入を決意。
だが甘かった・・・・・。
考えが浅はかだった。・・・・・
飲み屋やスナックが、後から開店する可能性を考えてなかった。
住んで数年は良かった。
駅前なので酔っぱらいはうるさいが、一晩中ではありません。
酔っぱらいが通り過ぎれば、それなりに静かなものです。
だがしかし、途中からガールズバーが近くに開業してしまったのです。
全く防音対策をしていない店で、クッソ下手なカラオケがダダ漏れ状態。
週末なんて、朝まで下手なカラオケが止みません。
数回通報しました。
同じマンションの人も、何度も通報しているそうです。
しかし効果なし。
警察が来て一旦は静かになるものの、そのときだけ。
仕方なく、耳栓を購入する始末です。
おかげで、良い耳栓が購入できましたが。
どうも、こんにちは。ハスキです。とある神奈川の、駅前マンションに住んでます。駅前なので買い物や通勤は便利ですが、週末深夜の騒音に悩まされています・・・。酔っぱらいの声と、バーから漏れるカラオケ。[…]
繁華街の夜は、民度の低い人ばかり
人が集まる街は、いろいろな人がいます。
その中には、輩のような人間も。
ヤンキーや元ヤンは、一般人と常識が違います。
特に僕の住むような地方の街は、おじさんから若い衆までイキってる。
都心に比べて、10年は遅れています。
ヤンキーっぽいのが、ウロウロしてます。
あと、怪しいアジア系の外国人とか。
夜の街を出歩く時点で、そういうタイプの人になるでしょうが。
つまり駅前は、子育てには向かない場所です。
マンション、戸建ての購入は【便利と静かの中間】がベスト
お伝えのとおり、商業区域は便利だが住むべき場所ではありません。
僕は、身を持って経験しました。
とはいえ、いくら静かでも不便すぎる場所は困りますよね。
理想は【便利と静かの中間】だと思います。
住宅は駅から5〜10分のエリアが理想
駅に近すぎると、うるさいし治安も悪い。
仮に入居したときが静かでも、後から迷惑な夜の店が開店する可能性があります。
それが商業区域。
住居は、駅前を避けるべきです。
理想は、駅から5〜10分の駅徒歩圏内です。
駅から5分も離れれば、都心でないかぎり繁華街を離れます。
閑静なエリアです。
駅から5〜10分ならば、十分快適な駅徒歩圏内。
これが10分以上になると、電車通勤がキツくなりますよね。
10分以上は通勤が苦痛になって、快適な住居ではなくなってしまいます。
繁華街でない商業区域外ならば、駅近でもOK
コンビニくらいしかなく、店がほぼないような駅なら駅近でも問題ないでしょう。
店がない分、不便ではありますが。
ですが駅近なので、地価は下がりません。
理想は繁華街の隣駅。
そういった駅は急行が止まらないので不便ではありますが、騒音に悩まされるよりずっとマシです。
あとがき
マンションにしろ戸建てにしろ、家は一生の買い物です。
長く住むつもりならば、立地条件は便利より閑静を選ぶべきです。
理想は駅から5〜10分エリア。
便利と閑静の中間、ってところですね。
飲み屋街のある繁華街は、絶対にやめたほうがいいです。
便利さが下がっても、駅から離れるべきです。
もしくは、不便でも閑静な駅。
商業区域はマンション購入後から、居酒屋やバーが開店する可能性があります。
僕はある程度の犠牲を払う覚悟で、便利な駅前マンションを選びました。
しかし、その想定が甘かった・・・・。
隣にカラオケがダダ漏れのガールズバーがオープンするなんて、予想をしていませんでした。
これが繁華街の住宅です。
僕の体験談が、これから家を購入する方のお役に立てれれば幸いです。
では、また。
