JR相模原駅北口の再開発は進んでいるのか?2019現在の状況

相模原駅北口 ロータリー

神奈川県相模原市にあるJR相模原駅の北口には「米軍相模総合補給廠」という、広大な米軍の倉庫があります。

その広さ196.7ヘクタール。

ヘクタールってホントわかりづらいですね・・

わかりやすく例えると東京ドーム約42個分!

めちゃくちゃ広い・・・

相模原駅の駅前から、お隣の矢部駅にかけて広大な土地をブン獲ってます。

駅前の土地がもったいないなぁと思っていたら、2014年に土地の17ヘクタールが相模原市へ返還、35ヘクタールが相模原市と米軍の共同利用地で決定しているとのこと

エンハスカイ
なに? 返還から5年も経っているじゃないか!
 

返還、共同利用合わせて1/3の土地が有効活用出来る土地として使用可能になっているってことですよね。

JR相模原駅の北口は、いまどうなっているのでしょうか。

2019年5月現在の状況を、確認に行ってきました。

JR相模原駅北口の再開発について

返還、共同利用の土地は一部といっても、ものすごく広大です。

変換された土地17ヘクタールを東京ドーム換算すると3.6個分。

 

共同利用の土地35ヘクタールは東京ドーム7.5個分。

 

駅前という最高の立地条件にあるその広大な土地は、再開発にもってこいの土地。

 

再開発の計画はあるのだろうか?

 

調べたら当然ありました。

 

相模原市のホームページを見ると、ショッピングモールやオフィスビルが建つ計画らしい。

 

→相模原市のホームページはこちら

 

さらに現在は唐木田駅(東京都多摩市)が終点の小田急多摩線を相模原駅を経由して上溝駅(相模原市内)まで延線する予定とのこと。

 

相模原から新宿まで、乗り換え無しで行けます。

 

エンハスカイ
結構な一大プロジェクトじゃないですか!

 

はたして、そのプロジェクトは進んでいるのでしょうか。

 

実際にJR相模原駅北口に行ってみた。

 

JR相模原駅北口はいまどうなっているのか。

 

気になったので、行ってきました。

 

相模原駅 北口

 

相模原駅 北口ロータリー

 

北口は人の行き来は少なく、ガランとた感じ。

 

ちなみに南口はマンションやお店が密集しており、北口とは正反対です。

 

うーむ、駅の北口から見た限りでは、再開発が進んでいるようには全く見えませんね。

 

ただロータリーから、返還前はなかった新しいまっすぐな道が1本できていました。

 

この道を堺に返還+共同利用側と米軍補給廠側に別れています。

 

道を歩いて見ました。

 

返還された土地1

 

上記は新しい道から見た返還された土地を見た写真。

 

再開発どころか、全く手付かずに見えます。

 

返還から5年でこれでは、本当に再開発する気あるのかと疑ってしまう光景。

 

さらに道を200mくらい進むと信号が1つあり、直進と左に曲がれるよになっています。

 

直進、左折とも新しい道路です。

 

今回は左折して歩いてみました。

 

左折すると、今度はその道を堺に返還側と共同利用側に別れています。

 

返還された土地を道路側から見た。

 

返還された土地2

 

返還された土地3

 

共同利用地と返還地を堺にする道路からの返還された土地側の写真です。

 

駅側からみると建物がそのままで手付かずに見えましたが、裏側から見ると建物はなく、スッキリとした野原が広がっていました。

 

エンハスカイ
あらためて見るとメチャクチャ広いな・・・。

 

しかし何か新しい工事を行っている様子は、一切ありませんね。

 

共同利用の土地を見てみた。

 

今度は返還地を背に、道路反対側の共同利用の土地を見てみました。

 

共同利用の土地1

 

共同利用の土地2

 

エンハスカイ
お!こっちは工事しているっぽいじゃないか。

 

どうやら共同利用側は工事が進んでいるようです。

 

この土地はスポーツ、レクリエーションの土地として使用されるらしい。

 

野球場やサッカー場、ラグビー場などができる。

 

そして有事の際には米軍が使用。

 

まぁ確かに共同利用となると土地の使い方は、公園やグラウンドしかないでしょうね・・・

 

いずれにしても、完成にはまだまだ時間はかかるでしょう。

 

まとめ

 

2019年5月の時点では、返還地は再開発が進んでいる様子はなし。

共同利用の土地は少しずつですが工事が進んでいます。

小田急多摩線延線も、計画はあるようですが決定しているわけでは無いようですね。

再開発は間違いなく行われると思いますが、2019年で何か進捗があるとは思えない。そんな印象でした。

過度な期待をせずに、しばらく様子を見るしかなさそうです。

相模原駅北口 ロータリー
最新情報をチェックしよう!