相模原駅北口 ロータリー

JR相模原駅北口の再開発は進んでいるのか?2019現在の状況

相模原駅北口 ロータリー

神奈川県相模原市にあるJR相模原駅の北口には「米軍相模総合補給廠」という、広大な米軍の倉庫があります。

その広さ196.7ヘクタール。

ヘクタールってホントわかりづらいですね・・

わかりやすく例えると東京ドーム約42個分!

めちゃくちゃ広い・・・

相模原駅の駅前から、お隣の矢部駅にかけて広大な土地をブン獲ってます。

駅前の土地がもったいないなぁと思っていたら、

2014年に土地の17ヘクタールが相模原市へ返還、35ヘクタールが相模原市と米軍の共同利用地で決定しているとのこと

変換から5年もたっているじゃないですか!

返還、共同利用合わせて

1/3の土地が有効活用出来る土地として使用可能になっている

ってことですよね。

JR相模原駅の北口は、いまどうなっているのでしょうか。

2019年5月現在の状況を、確認に行ってきました。

JR相模原駅北口の再開発について

返還、共同利用の土地は一部といっても、ものすごく広大です。

変換された土地17ヘクタールを東京ドーム換算すると3.6個分。

共同利用の土地35ヘクタールは東京ドーム7.5個分。

駅前という最高の立地条件にあるその広大な土地は、再開発にもってこいの土地。

再開発の計画はあるのだろうか?

調べたら当然ありました。

相模原市のホームページを見ると、

ショッピングモールやオフィスビルが建つ計画らしい。

さらに

現在は唐木田駅(東京都多摩市)が終点の小田急多摩線を相模原駅を経由して上溝駅(相模原市内)まで延線する予定

とのこと。

相模原から新宿まで、乗り換え無しで行けます。

結構な一大プロジェクトじゃないですか!

はたして、そのプロジェクトは進んでいるのでしょうか。

実際にJR相模原駅北口に行ってみた。

JR相模原駅北口はいまどうなっているのか。

気になったので、実際に行ってきました。 

相模原駅 北口
JR相模原駅北口

 

相模原駅 北口ロータリー
北口の新しい道とロータリー

 

北口は人の行き来は少なく、ガランとた感じ。 

ちなみに南口はマンションやお店が密集しており、北口とは正反対です。 

うーむ、駅の北口から見た限りでは、

再開発が進んでいるようには全く見えませんね。

ただロータリーから、返還前はなかった新しいまっすぐな道が1本できていました。

この道を堺に、返還+共同利用側と米軍補給廠側に別れています。

新しくできた道を、歩いて見ました。

返還された土地1
変換された土地の写真1

 

上記は新しい道から見た返還された土地を見た写真。

再開発どころか、全く手付かずに見えます。

返還から5年でこれでは、本当に再開発する気あるのかと疑ってしまう光景。

さらに道を200mくらい進むと信号が1つあり、直進と左に曲がれるよになっています。

直進、左折とも新しい道路です。

今回は左折して歩いてみました。

左折すると、今度はその道を堺に返還側と共同利用側に別れています。

返還された土地を道路から見た。

返還された土地2
変換された土地の写真2

 

返還された土地3
変換された土地の写真3

 

共同利用地と返還地を堺に、道路からの返還された土地側の写真です。

駅側からみると建物がそのままで手付かずに見えましたが、裏側から見ると建物はなく、スッキリとした野原が広がっていました。

あらためて見ると、メチャクチャひろいな・・・。

しかし何か新しい工事を行っている様子は、一切ありませんね。

共同利用の土地を見てみた。

今度は返還地を背に、道路反対側の共同利用の土地を見てみました。

共同利用の土地1
共同利用地の写真1

 

共同利用の土地2
共同利用地の写真2

お!こっちは工事しているっぽいじゃないか。

どうやら共同利用側は工事が進んでいるようです。

この土地はスポーツ、レクリエーションの土地として使用されるらしい。

野球場やサッカー場、ラグビー場などができる。

そして有事の際には米軍が使用。

まぁ確かに共同利用となると土地の使い方は、公園やグラウンドしかないでしょうね・・・

いずれにしても、完成にはまだまだ時間はかかるようですね。

まとめ

2019年5月の時点では、

返還地は再開発が進んでいる様子は無し。

共同利用の土地は、少しずつですが工事が進んでいます。

小田急多摩線延線も、計画はあるようですが決定しているわけでは無いようですね。

再開発は間違いなく行われると思いますが、2019年で何か進捗があるとは思えない。

そんな印象でした。

過度な期待をせずに、しばらく様子を見るしかなさそうです。

また、近々2020年の再開発進捗の状況を確認してきます。

その際に記事を更新しますので、しばしお待ちを。

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